Na czym polega konserwacja wentylacji w budynkach mieszkalnych?

W celu utrzymania wysokich standardów w zakresie bezpieczeństwa osób przebywających wewnątrz budynku, administrator danej nieruchomości zobowiązany jest do wykonywania okresowych kontroli stanu technicznego każdego z jej elementów. Do instalacji podlegających regularnym przeglądom należą między innymi wentylacja oraz klimatyzacja. Nagromadzone w ich kanałach zanieczyszczenia przyczyniają się do pogorszenia jakości powietrza w pomieszczeniach i mogą negatywnie wpłynąć na samopoczucie, a nawet zdrowie mieszkańców. Badanie systemu klimatyzacji pozwala ocenić jej efektywność i dobrać odpowiednią metodę czyszczenia przewodów.

 

Jakie działania obejmuje inspekcja instalacji wentylacyjnych?

Kontrola systemu wymiany powietrza w budynku rozpoczyna się od skompletowania dokumentacji dotyczącej typu zamontowanej wentylacji, parametrów powietrza wewnątrz, bilansu ciepła, a także sposobów wykorzystania poszczególnych pomieszczeń. Wyczerpujące dane na temat założeń związanych z instalacją pozwalają zmierzyć jej rzeczywistą wydajność. Analizie zostaje więc poddana naturalna wymiana powietrza, wilgotność, działanie urządzeń systemu klimatyzacji (wentylatora, pomp, filtrów, przepustnic) oraz jej szczelność. Nasza firma zajmuje się konserwacją nieruchomości w Warszawie, wiemy zatem doskonale, że prawidłowa kontrola stanu wentylacji nie może obejść się także bez pomiarów powietrza recyrkulacyjnego.

 

Inspekcja wizualna klimatyzacji

Badanie instalacji wentylacji mechanicznej polega również na ogólnym oglądzie istotnych części systemu. W raporcie z kontroli powinny znaleźć się informacje na temat szczelności przewodów, ich czystości i ewentualnego zawilgocenia. Podobnej ocenie należy poddać wentylator i centralę klimatyzacyjną, elementy nawiewne i wywiewne, a także automatykę.